トップ > 出融資総合ガイド > 融資のご案内 > 住宅資金 > かしこく借りるためのQ&A

かしこく借りるためのQ&A(マイホーム新築融資)

【Q8】
元金均等返済と元利均等返済の違い・特徴を教えてください。
回答
返済方法には、元金均等返済と元利均等返済の2種類があり、次のような特徴があります。
元金均等返済
元利均等返済
(1) 毎月返済する元金が一定です。
(2) 元利均等返済に比べて、元金の減少が早いため、返済額(元金+利息)は返済が進むにつれ少なくなっていきます。
(3) 元利均等返済よりも総支払額は少なくなります。
(4) 元利均等返済よりも「団体信用生命保険特約料」が安くなります。
(5) 元利均等返済よりも当初の返済額が多く、必要月収が高くなります。
元金均等返済
当初ご返済に余裕のある場合は、総返済額も少なく、「団体信用生命保険特約料」が安くなる「元金均等返済毎月払い」をご検討ください。
(1) 毎月の返済額(元金+利息)が一定です。
(2) 返済計画が立てやすく、当初の返済額を少なくすることができます。
元利均等返済
(注)ボーナス併用払いを選択することもできます。
ページトップ